Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und ca. 105 m² in Oberau

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in Oberau und eignet sich als solide Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m². Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und stellen gefragte Merkmale am Mietmarkt dar. Neben mehreren gut geschnittenen Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein sehr großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und wird aktuell als kleine Werkstatt genutzt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Erneuerung 2014). Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet. Die Wohnung bietet eine stabile Vermietungssituation und langfristiges Vermietungspotenzial. Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet (virtuell leergeräumt), um eine bessere Raumwirkung zu vermitteln.

Sonstiges
Ein Großteil des monatlichen Hausgeldes i.H.v. 353,27 € ist auf umlagefähige Betriebskosten zurückzuführen (näheres ist den Unterlagen zu entnehmen). Die Wohnung ist aktuell stabil vermietet und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial bei der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014