Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Bergblick, Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 90 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr sauberen und dem Baualter entsprechend gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden erst im Zuge des Verkaufs durchgeführt und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer gemütlichen Wohnküche mit Essbereich und wird so schnell zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Im Rahmen der jüngsten Modernisierung wurden die Elektrik erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Flur und Diele sind mit einem robusten und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie die Mitbenutzung eines großzügigen Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung ist unvermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der gelungenen Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen, solider Bausubstanz, attraktiver Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial eignet sich dieses Angebot gleichermaßen für Eigennutzer, Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Kapitalanlege

Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihr Christoph Born Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.71, Distanz zur Grundschule: 3.08, Distanz zur Realschule: 11.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.51, Distanz zum Gymnasium: 21.96, Distanz zum Flughafen: 126.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.59, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zum Bus: 1.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.46, Distanz zur Hauptschule: 7.32