Gemütlich Wohnen - glückliche Mieter

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
63.000 €
Preis/m²
1.086,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
63.000 €
Preis/m²
1.086,21 €
02708 Löbau - Löbau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GF81YNBCXZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit schöner Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Löbau. Sie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie praktischen Nebenflächen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche mit direktem Zugang zur Veranda und schönem Blick in den Garten. Die Veranda bietet einen angenehmen Platz im Freien und ergänzt den Wohnbereich auf attraktive Weise. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenkammer, befindlich über dem Garagengebäude. Diese zusätzlichen Flächen schaffen wertvollen Stauraum und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Durch die Vermietung ergibt sich im Moment eine interessante Kapitalanlage - später vielleicht auch eine gemütliche Eigennutzung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
63.000,00 €
Preis/m²
1.086,21 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3000 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • ist vermietet
Gebäude und Außenanagen:
- Wohneinheit im Erdgeschoss
- Veranda mit Blick in den Garten
- Garage mit einem Stellplatz, A= 13,60 m²
- Kellerraum, A= 8,77 m²
- Dachbodenkammer, A= 4,16 m²

Modernisierungsmaßnahmen:
- Verglasung der Innentüren
- Umbau des Balkons zur Veranda inkl. Fenstereinbau
- 2008: Anbringen der Fassadendämmung inkl. Putz und Anstrich

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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