PROVISIONSFREI! Erstbezug Flehingen - offene Wohnküche und große Terrasse zum Entspannen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.772,73 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.772,73 €
75038 Oberderdingen - Flehingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3LCHEPH9N

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Objektbeschreibung

Wer diese Wohnung betritt, spürt sofort: Hier unten ist alles Ruhe und Rückzug. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung im Untergeschoss erstreckt sich über ca.66 m² und lässt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich viel Licht und Großzügigkeit entstehen. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse rundet das Wohngefühl ab und schafft einen fließenden Übergang nach draußen. Ein besonderes Plus: Die kompakte Aufteilung der beiden Zimmer sorgt für kurze Wege und ein durchdachtes Raumgefühl - ideal für alle, die eine ruhige, unkomplizierte Wohnform suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4.772,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
PROVISIONSFREI!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, wodurch attraktive Förderungen möglich sind - ein Vorteil, der sich auch finanziell bemerkbar macht.

++ elektrische Rollläden/Jalousien für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
++ Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl
++ Barrierearmer Zugang für maximale Flexibilität im Alltag
++ hochwertiger Vinylboden, pflegeleicht und zeitlos elegant
++ eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
++ gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
++ Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
++ Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten
++ eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Lagebeschreibung

Flehingen vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberderdingen-Flehingen liegt direkt an der Kraichgaubahn und wird von der Stadtbahnlinie S4 sowie dem Regionalexpress RE45 bedient, zusätzlich sorgt die direkte Anbindung an die B293 für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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