Haus-im-Haus-Investment: Exklusive 4-Zi.-Maisonette mit QNG-Siegel

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung definiert großzügiges Investment neu: Über das gesamte Ober- und Dachgeschoss einer modernen Doppelhaushälfte erstreckt, genießen Ihre Mieter durch den separaten Zugang maximale Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Steuerliche Vorteile maximieren: Dank des QNG-Siegels profitieren Sie als Investor von zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA) - ein entscheidender Hebel für Ihre Eigenkapitalrendite. Schlüsselfertiges Sorglos-Paket: Keine versteckten Kosten. Sämtliche Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie übernehmen ein bezugsbereites Objekt ohne weiteren Koordinationsaufwand. Nachhaltige Wertstabilität: Durch den KfW 40-Standard investieren Sie in ein energetisch hocheffizientes Gebäude, das langfristig niedrige Nebenkosten und beste Vermietbarkeit garantiert. Gefragtes Wohnkonzept: Das großzügige Raumangebot über zwei Ebenen spricht eine zahlungskräftige Zielgruppe (Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf) an und sichert stabile Mieteinnahmen.

Sonstiges
Aufgrund des Haus-im-Haus-Charakters und des hohen Energiestandards ist die Wohnung besonders bei zahlungskräftigen Mietern (z. B. Paare mit Homeoffice oder Familien) gefragt: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 4 Kaltmiete pro Monat: 1.189,00 € Quadratmeterpreis: 15,00 €/m² Erwartete jährliche Kaltmiete: 14.268,00 € Hinweis: Genauere Details zur Immobilie, detaillierte Planungsunterlagen sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Varianten stellen wir Ihnen gerne ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Die dargestellten Bildmaterialien und Visualisierungen wurden mittels KI (Künstlicher Intelligenz) generiert und dienen lediglich als unverbindliche Beispielbilder. Sie begründen keinen Anspruch auf Richtigkeit und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 79,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen