Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Oberderdingen-Flehingen zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Oberderdingen-Flehingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,15 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, die mehr Raum zum Leben schätzen, sowie für Kapitalanleger und Investoren, die eine attraktive und wertstabile Immobilieninvestition suchen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 823 m². Die Kombination aus historischer Bausubstanz durch das damalige Fachwerk, durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und dem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und bestehen aus Beton, Fliesen, Laminat sowie Vinylboden. Geheizt wird umweltbewusst über eine moderne Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2025. Zum Objekt gehören außerdem: - Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug (Sondernutzungsrecht) - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Zugang zum Garten (Sondernutzungsrecht), der zur Erholung und Entspannung einlädt Die Lage in Flehingen, einem ruhigen Ortsteil von Oberderdingen, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung. Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 823,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 28.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 42.84