Sorglos-Investment: 2-Zi.-Neubau mit Garten & Vollmöblierung (KfW 40 / QNG)

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, gelegen in einer modernen Doppelhaushälfte im Neubauprojekt Flehingen. Diese Einheit bietet das Maximum an Komfort für Investor und Mieter gleichermaßen: Ready-to-Rent: Die Wohnung wird für 12.000 € hochwertig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Für Sie bedeutet das: Keine Möbelmontage, kein Koordinationsaufwand und sofortige Vermietung zum Bestpreis direkt nach Fertigstellung. Steuer-Turbo: Profitieren Sie durch das QNG-Siegel von attraktiven KfW-Förderdarlehen und Sonder-Abschreibungen für nachhaltigen Neubau. Haus-im-Haus-Charakter: Durch die Lage im Doppelhaus genießen Mieter mehr Privatsphäre als in großen Wohnanlagen, was eine langfristige Vermietbarkeit garantiert. Alles inklusive: Sämtliche Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Durch die Vollmöblierung lässt sich für diese Einheit eine überdurchschnittliche Quadratmeter-Miete erzielen: Kaltmiete pro Monat: ca.687,00 € Quadratmeterpreis: ca. 17,00 €/m² Erwartete jährliche Kaltmiete: ca. 8.244,00 € Hinweis: Genauere Details zur Immobilie, detaillierte Planungsunterlagen sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Varianten stellen wir Ihnen gerne ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Die dargestellten Bildmaterialien und Visualisierungen wurden mittels KI (Künstlicher Intelligenz) generiert und dienen lediglich als unverbindliche Beispielbilder. Sie begründen keinen Anspruch auf Richtigkeit und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 40,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen