4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung // NEUBAU Erstbezug // Barrierefrei // EH 40 + QNG

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.139.900 €
Preis/m²
7.499,34 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.139.900 €
Preis/m²
7.499,34 €
85445 Oberding - Aufkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25125TTQR9VU

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Objektbeschreibung

Nachhaltige FUCHS.Holzhybrid-Bauweise, umgesetzt mit architektonischer Raffinesse: FREIRAUM vereint Wohnlichkeit und Wertigkeit. 20 Wohnungen in drei durchdacht platzierten Gebäuden, umrahmt von liebevoll angelegten Grünflächen, prägen Aufkirchens grüne Mitte. Für Individualisten und Familien bieten die 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 52 bis ca. 151 m² ein Höchstmaß an Raum zur Entfaltung. Gut durchdachte Grundrisse bei einer Raumhöhe von 2,60 m und die bodentiefen Fenster, die viel Licht in die Räume bringen, bieten Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität im FREIRAUM-Ensemble. Genießen Sie Ihre Auszeiten – auf der Dachterrasse im Penthouse-Bereich. Alle Etagen sind von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Auch die Wohnungen sind barrierefrei geplant und verfügen entsprechende Bewegungsräume für Mobilitätshilfen oder Rollstühle.

Ökologisch + Nachhaltig QNG+
FREIRAUM erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz durch eine moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Als Käufer einer Wohnung in einem klimafreundlichen Wohngebäude - mit QNG-PLUS (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus) können Sie KfW-Darlehen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit beantragen - aktuelle Konditionen unter www.kfw.de

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung. Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.139.900,00 €
Preis/m²
7.499,34 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.47
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Besondere Akzente:
- bodentiefe Fenster
- Raumhöhe von 2,60 m
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Lift von der Tiefgarage bis ins Penthouse

Behaglichkeit: Außenwände aus Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Alles gut verstaut: Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum.

Insgesamt stehen 43 PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon 32 in der Tiefgarage und 11 im Außenbereich. Auch für Fahrrad-Stellplätze ist im Außen- und TG-Bereich gesorgt.


Lagebeschreibung

Mitten in der Metropolregion München besticht Aufkirchen im Norden Erdings mit seiner vorteilhaften Lage.

Dank günstiger Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt selbst oder etwa der Chiemsee in kürzester
Zeit erreichbar.

- Erding Stadtgrenze ........................................................ 1,1 km
- Freising ........................................................................17,0 km
- München ......................................................................32,0 km
- Flughafen München....................................................... 12,5 km
- Landshut ......................................................................41,0 km
- Chiemsee .....................................................................81,0 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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