**QNG+ mit 5+5 % AfA** // 2-ZW mit GARTEN // nahe MUC // EH40 Nachhaltiger Neubau

k.A.

Nachhaltig und Steueroptimiert
In Aufkirchen bei Erding, nur wenige Minuten vom Flughafen München entfernt, entsteht das Neubauprojekt FREIRAUM – ein modernes Wohnensemble mit 20 Wohnungen in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise. Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine perfekte Kombination aus attraktiven steuerlichen Vorteilen, hoher Energieeffizienz und einer Lage mit stabiler Mietnachfrage. Dank EH40-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Investoren von der Möglichkeit einer AfA von bis zu 5 + 5 % – ein entscheidender Vorteil für steueroptimierte Immobilieninvestitionen. Gleichzeitig entsteht Wohnraum, der auch langfristig gefragt bleibt: energieeffizient, barrierefrei und in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Umfeld. Warum dieses Projekt für Kapitalanleger besonders attraktiv ist • 5 + 5 % AfA möglich durch EH40/QNG+ Standard • nachhaltige Holzhybrid-Bauweise mit Zukunftspotenzial • Energieeffizienzklasse A+ • provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger • barrierefreie Wohnungen mit Aufzug • Neubau – geringe Instandhaltung in den ersten Jahren • hohe Vermietbarkeit durch Nähe zur Metropolregion München und Airport MUC

Fazit für Kapitalanleger
Das Projekt FREIRAUM verbindet drei entscheidende Faktoren einer erfolgreichen Immobilieninvestition: * steuerliche Vorteile durch AfA * nachhaltige Bauweise mit Zukunft * stabile Lage nahe München Eine Kapitalanlage, die ökonomische Vernunft mit nachhaltigem Wohnen verbindet.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind daher möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung. Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array