Familienglück im Grünen - moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe München mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.900 €
Preis/m²
7.141,84 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.900 €
Preis/m²
7.141,84 €
85445 Oberding - Aufkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SZ514ATCZ2

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Objektbeschreibung

k.A.

Zuhause im Grünen
– mit Platz für das Leben Manchmal ist es nur ein Gedanke: Ein Zuhause, das Ruhe und Natur bietet – und dennoch nah an München liegt. Genau dieses Lebensgefühl bietet das Neubauprojekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding: hier entstehen 20 moderne Wohnungen in grüner Umgebung. Wohnqualität Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Die Terrasse und Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen schaffen ein Zuhause für Alltag, Familie und besondere Momente. Nachhaltigkeit und Zukunft Das Projekt wird in energieeffizienter Holzhybridbauweise realisiert und erfüllt alle Anforderungen des EH40 / QNG+ Standards. Für Sie bedeutet das niedrige Energiekosten, nachhaltiges Wohnen und langfristige Zukunftssicherheit.

Ökologisch + Nachhaltig QNG+
FREIRAUM erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz durch eine moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Als Käufer einer Wohnung in einem klimafreundlichen Wohngebäude - mit QNG-PLUS (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus) können Sie KfW-Darlehen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit beantragen - aktuelle Konditionen unter www.kfw.de

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung. Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
699.900,00 €
Preis/m²
7.141,84 €
Stellplatzkaufpreis
34.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Besondere Akzente:
- bodentiefe Fenster
- Raumhöhe von 2,60 m
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Lift von der Tiefgarage bis ins Penthouse

Behaglichkeit: Außenwände aus Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Kontakt
Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, Preisliste und weitere Informationen zum Projekt FREIRAUM.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für ein persönliches Gespräch vor Ort zur Verfügung.



Lagebeschreibung

Aufkirchen bei Erding verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion München. Natur, Freizeitmöglichkeiten und gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Dank günstiger Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt oder auch der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar.

- Erding Stadtgrenze ............... 1,1 km
- Flughafen München............. 12,5 km
- Freising ................................17,0 km
- München ..............................32,0 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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