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Klein, fein und grün - Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung in Oberhausen.Für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
94.950 €
Preis/m²
3.165,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
94.950 €
Preis/m²
3.165,00 €
46149 Oberhausen - Schwarze Heide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258R9TS8J945

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Auch gut geeignet für Kurzzeit- oder möblierte Vermietung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich individuell einrichten. Eine praktische Küchenzeile findet hier ebenso ihren Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Besonders attraktiv ist der Balkon und die Mitbenutzung des Gartens, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine Garage.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen. Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts
Verfügbar ab 2025-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2025-11-30T23:00:00.000Z
Kaufpreis
94.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.165,00 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2029-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im schönen Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide.

Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit teilweiser Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A3 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage mit urbanem Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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