Großzügig Wohnen wie im eigenen Haus! 6 1/2-Raum-Wohnung mit eigenem Garten in Oberhausen-Biefang

Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den charmanten Charakter eines Einfamilienhauses und den Annehmlichkeiten einer Wohnungseigentumsgemeinschaft.Das Haupthaus wurde etwa im Jahr 1911 errichtet und um 1975 erweitert. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in diesem erweiterten Gebäudeteil. Dank eines separaten Eingangs genießen Sie hier das unabhängige Wohngefühl eines eigenen Hauses über zwei Ebenen mit rund 150 m² Wohnfläche und sechs vielseitig nutzbaren Zimmern. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer den stimmungsvollen Mittelpunkt der Wohnung, in dem ein 2012 installierter Kamin an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Arbeits-, Hobby- oder Musikzimmer - ergänzen diese Etage. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume als ideale Rückzugsorte sowie ein zweites Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht inklusive eines praktischen Gartenhauses, der reichlich Raum für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Gesamtzustand und bietet damit die perfekte Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Technisch ist das Objekt gut aufgestellt: Die Fenster verfügen bereits über eine zeitgemäße Isolierverglasung, während beide Tageslichtbäder innerhalb der letzten 20 Jahre geschmackvoll erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung des Zweifamilienhauses. Hier verbindet sich eine substanziell gute Bauqualität mit viel Potenzial für ein modernes Zuhause mit eigenem Garten.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen