Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garage in gefragter Lage von Oberhausen-Alstaden

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Oberhausen-Alstaden und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung separat erreichbar, wodurch sich ein besonders praktischer Grundriss ergibt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil des Angebots. Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es einen zeitgemäßen Komfort und ausreichend Platz für den Alltag. Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Im Jahr 2026 wurde eine neue Gasheizung installiert. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlich 15.000 € mit erworben wird. Die Kombination aus ca. 70 m² Wohnfläche, einem gut geschnittenen Grundriss, großem Balkon, vorhandener Küche, modernisiertem Tageslichtbad und Garage macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 13.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 133.9, Distanz zum Bus: 0.08