Maisonettewohnung mit toller Aufteilung, Balkon & Garage im Landwehr-Viertel

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.438,78 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.438,78 €
46049 Oberhausen - Styrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WM629TLUD

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Objektbeschreibung

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1980. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien, die ein durchdachtes Raumkonzept und eine gute Wohnlage schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Raum mit Fenster - perfekt geeignet als Homeoffice oder Gästezimmer. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet im Mai, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Nach Beendigung des Mietverhältnisses steht die Wohnung zur freien Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Chargé Selbstständiger Immobilienberater Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3151119 Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus Internet: www.oberhausen.de Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.438,78 €
Hausgeld
445€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

. Maisonette auf zwei Ebenen
. Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
. Separate Küche
. Gäste-WC auf der unteren Ebene
. Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
. Zusätzliches Büro/Homeoffice
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
. Keller mit Waschküche und Trockenraum
. Ruhige Wohnlage
. Eigene Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Landwehr-Viertel von Oberhausen - einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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