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Attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in Oberhausen-Osterfeld/Eisenheim



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.186,44 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.186,44 €
46117 Oberhausen - Eisenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268S5D8UC1L2

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in der Zweigstraße 12 in 46117 Oberhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,72 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele und eine kleine Abstellkammer. Zusätzlich sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet. Ein Balkon gehört nicht zur Wohnung. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 70.000 €. Durch das laufende Verkaufsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens. Im Rahmen des Ortstermins konnte die Wohnung nicht von innen besichtigt werden, da niemand öffnete. Aussagen zum tatsächlichen Innenzustand sowie zum aktuellen Nutzungs- bzw. Vermietungsstatus sind daher nur eingeschränkt möglich.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten im Haus Zweigstraße 12. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Die Vorderfassade des Gebäudes ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
Fordern Sie jetzt das kostenfreie Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig alle verfügbaren Informationen zu diesem Immobilienangebot.

Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr
Dienstag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uhr
Freitag: 10:00–12:00 Uhr und 13:00–17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
70.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.186,44 €
Provision
Die ersten 1,5 % werden nach Abgabe des Gebots fällig. Die weiteren 1,5 % werden erst nach der erfolgreichen Eintragung des Erwerbers im Grundbuch berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung. Darin erhalten Sie ergänzende Informationen zur Immobilie sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens.Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail. Unser Team informiert Sie anschließend über die nächsten Schritte und beantwortet Ihre grundsätzlichen Fragen zum Erwerbsverfahren.Der Einstieg in das Bieterverfahren ist bereits ab einem Mindestgebot von 40.000 € möglich. Gegenüber dem festgesetzten Verkehrswert ergibt sich damit ein rechnerisches Einsparpotenzial von bis zu 40 %.Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie frühzeitig die Objektunterlagen an.Bitte berücksichtigen Sie, dass während des laufenden Bieterverfahrens keine Besichtigung angeboten werden kann.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Eisenheim, der zum Stadtbezirk Osterfeld gehört, und damit in einer gewachsenen Wohnlage des Ruhrgebiets. Im Gutachten wird die Lage als einfache bis mittlere Wohnlage eingestuft.Oberhausen zählt rund 210.000 Einwohner und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einem traditionellen Industrie- und Bergbaustandort zu einem modernen Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitstandort entwickelt. Einen besonderen Anziehungspunkt bildet die „Neue Mitte“ mit dem Westfield Centro und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.Darüber hinaus verfügt Oberhausen über zahlreiche Grün-, Park- und Freizeitflächen. Auchdie verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die Stadt verfügt über zahlreiche Autobahnanschlüsse sowie ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.Der Stadtbezirk Osterfeld umfasst unter anderem die Bereiche Osterfeld-Mitte, Klosterhardt, Osterfeld-Heide, Eisenheim, Rothebusch, Tackenberg sowie Osterfeld-Süd/Vondern. Das Stadtteilzentrum von Osterfeld liegt etwa 1,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 130 m Entfernung. Die Oberhausener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind etwa 5 km entfernt; der Anschluss an die A42 ist nach rund 1,5 km erreichbar.Die Kombination aus Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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