Gepflegte 72m² Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oberhausen

Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Oberhausen. Die Wohnung wird derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie selbst genutzt und im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben. Somit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu nutzen oder nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Investoren und Käufer, die langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sich das Gebäude heute als solide Bestandsimmobilie präsentiert. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 72 m² eine attraktive Wohnungsgröße, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant ist. Damit spricht sie eine breite Zielgruppe an und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster. Auch die gepflegte Gesamtanlage unterstreicht den positiven Eindruck dieser Immobilie. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Oberhausener Innenstadt ist gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Für Kapitalanleger bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit, sich eine Immobilie in zentraler Lage zu sichern und langfristig vom Vermietungspotenzial zu profitieren. Ob als Einstieg in die Immobilienanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als Baustein einer privaten Altersvorsorge - diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven. Eine solide Bestandsimmobilie mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft, attraktiver Wohnungsgröße und guter Lage - eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Gebietsleitung Bottrop u. Gladbeck Mustafa Balci Hochstr. 54 45964 Gladbeck Telefon: 0 20 43 / 92 22 0 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:[email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen