Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberhausen mit Aufzug und Stellplatz

*Energieausweis in Bearbeitung * Zum Verkauf steht eine kompakte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Oberhausen-Marienkirche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug sowie das Treppenhaus erreichbar. Der Grundriss ist funktional geschnitten und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich, einen Schlafbereich sowie bei Bedarf einen kleinen Arbeitsplatz. Die Wohnung befindet sich in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand. Böden, Wandflächen, Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Positiv hervorzuheben sind die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden, die Beheizung über eine Fernwärme-Zentralheizung sowie der vorhandene Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz auf der Hoffläche. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit frei und kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 175 € inklusive Heizkosten und Rücklagenanteil.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1