Attraktive Kapitalanlage in Oberhausen - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Objektnr: 1072920 Diese gepflegte Etagenwohnung in Oberhausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine solide und zugleich wohnattraktive Immobilie zu investieren. Die Kombination aus ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und ruhiger Sackgassenlage schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, bietet sie einen familienfreundlichen und vielseitig nutzbaren Grundriss und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an. Die Immobilie ist aktuell für 450 € monatliche Kaltmiete vermietet an eine Familie, die bereits seit 20 Jahren in der Wohnung lebt. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Besonders attraktiv ist die ruhige Sackgassenlage. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Wohnung insbesondere für Paare und Familien interessant. Der schöne Blick ins Grüne unterstreicht zusätzlich die Wohnqualität. Fazit für Kapitalanleger: Eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Wohnungsgröße. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, breiter Mieterzielgruppe und guter Wohnqualität macht dieses Objekt zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder zu einem attraktiven Einstieg in die Kapitalanlage.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z