großzügige Eigentumswohnung in Oberhausen Stadtmitte sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.715,52 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.715,52 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN2H4H8D58

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. OG des im Jahr 1939 errichteten Dreifamilienhauses bietet auf rund 116,63 m² ein behagliches Zuhause mit Gemeinschatfts-Gartennutzung.

Drei gemütliche Zimmer, zwei moderne Badezimmer, sowie eine große Küche mit maßgeschreinerter Marken-Einbauküche laden direkt zum Wohflühlen ein.

Der praktische Schnitt, die großen Fenster und der Parkettboden schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.

Der eigene Kellerraum schafft zusätzlichen Platz für alles, was verstaut werden soll. Die Waschküche mit Ausgang in den Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist Ideal für Familien mit Kind oder Paare, die gerne zentral wohnen und vieles zu Fuß erledigen möchten.

Ein Zimmer und das kleinere Bad mit Dusche liegen in einem rückwärtigen Anbau.

Leider ist aktuell die Genehmigungslage des Anbaus unklar.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.715,52 €
Hausgeld
400€
Provision
Der Makler erhält nach Abschluss des Kaufvertrages von dem Kaufinteressenten eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
Die Eigentümerin bewohnte die Wohnung bis vor Kurzem selbst und hat diese stets Instand gehalten und gepflegt. Wohnung, Bäder und Küche sind in sehr gutem Zustand.Neue Eigentümer könnten nach einem Anstrich sofort einziehen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Oberhausen Stadtmitte. Die Nachbarbebauung ist geprägt von zwei bis dreigeschossigen Wohngebäuden sowie der Realschule gegenüber.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen 40 und 42 bieten zusätzlich eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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