TOP sanierte Dachgeschosswohnung mit großem Garten in denkmalgeschützter Villa

Stilvolle Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa mit großem Garten - Wohnen mit besonderem Flair Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einer aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Villa mit nur drei Wohneinheiten. Hier verbinden sich historischer Charme, hochwertiger Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Fenster und die sichtbaren Dachschrägen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Charakter. Liebevoll erhaltene Details unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ein echtes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Gartenbereich - eine seltene Besonderheit bei einer Dachgeschosswohnung und ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Wohnräume, eine hochwertige Einbauküche, eine großzügige Diele, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemütlichen, verwinkelten Rückzugsort unter dem Dach - liebevoll als "Harry-Potter-Zimmer" bezeichnet. Ob als Leseecke, Hobbyraum, Stauraum oder kleines Homeoffice - dieser besondere Bereich verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charme. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen und den Charakter einer historischen Villa mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen sowie der genauen Objektanschrift zu. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und beruhen ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Etwaige Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßangaben, Raumaufteilungen und eingezeichnete Einrichtungsgegenstände können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Insbesondere aufgrund technischer Bearbeitung, Scan- und Dateikonvertierungen sind die Darstellungen nicht zwingend maßstabsgetreu. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

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