Modernes Wohnen auf kompaktem Raum - stilvolle Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem modernen, geschmackvollen Erscheinungsbild und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäß gestaltete Immobilie mit gut nutzbarem Grundriss legen. Auf ca. 34,3 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und mit einer klaren Gestaltung, die unmittelbar ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügig wirkende Wohn- und Schlafbereich. Die hellen Wandflächen und der Boden in warmer Holzoptik mit attraktiver Fischgrätverlegung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, während die rückwärtige Ausrichtung mit Blick ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Raum bietet gute Möglichkeiten, Wohn-, Schlaf- und Essbereich individuell miteinander zu kombinieren. Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Küchenplanung. Der auch hier fortgeführte Bodenbelag und der dezent gehaltene Fliesenspiegel greifen die klare Gestaltung der Wohnung harmonisch auf und schaffen eine gute Grundlage für eine Küche nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Augenmerk verdient das modern gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen treffen hier auf markante schwarze Akzente. Eine Dusche mit Glasabtrennung und schwarzem Duschsystem, ein wandhängendes WC sowie der Waschtisch mit schwarzer Armatur verleihen dem Raum einen ausgesprochen zeitgemäßen Charakter. Ein schwarzer Handtuchheizkörper rundet das Erscheinungsbild stimmig ab. Auch der Flurbereich fügt sich mit seiner hellen, vollständig in Weiß gehaltenen Gestaltung harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Weiße Türen und Zargen unterstreichen den klaren, ruhigen Charakter und sorgen gemeinsam mit dem durchgehend verlegten Boden in Fischgrätoptik für ein stimmiges Erscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktische zusätzliche Abstellfläche außerhalb des Wohnbereichs. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist begrünt und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Mit ihrer überschaubaren Wohnfläche, der Erdgeschosslage und dem modernen Innenbereich bietet die Wohnung insbesondere Singles und Berufstätigen ein unkompliziertes Zuhause. Gleichzeitig stellt sie für Kapitalanleger eine interessante Option dar. Eine kompakte Wohnung, die ihre Fläche geschickt nutzt und mit einem modernen, harmonischen Wohnambiente überzeugt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 13.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.18