Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und Gestaltungspotenzial

Diese ca. 26,14 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Rheinhausen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Auszubildende, Studenten oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Wohneinheit suchen. Der Eingangsbereich führt über eine kleine Diele direkt in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und eine kleine Sitzecke. Die vorhandene Küchenzeile ist funktional in den Raum integriert und bietet die wichtigsten Voraussetzungen für den Alltag. Durch das große Fenster wirkt der Raum freundlich und angenehm belichtet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem einfachen, gepflegten und zweckmäßigen Ausstattungsstandard. Die hellen Wände und der Boden in Holzoptik schaffen eine warme, wohnliche Grundlage. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der direkt vor dem Gebäude liegt und im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Ergänzend ist ein Kellerbereich vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre praktische Erdgeschosslage, die kompakte Aufteilung und den eigenen Stellplatz. Damit bietet sie eine solide Grundlage sowohl zur Eigennutzung als auch als vermietbare Kapitalanlage. Ein wichtiger Hinweis: Die Ölzentralheizungen, das Flachdach und die Wassersteigleitungen sollten wegen Überalterung saniert werden. Hierzu wurden aber noch keine endgültigen Beschlüsse getroffen. Die genaue Höhe sowie weitere Details zu möglichen zukünftigen Kosten sollten im Rahmen der Kaufprüfung anhand der Eigentümerunterlagen, Beschlüsse und Hausverwaltungsinformationen geprüft werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen