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BALD VERFÜGBAR: Vermietetes Kapitalanlage-Paket mit 50.000 € Preisvorteil in Oberhausen!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.793,10 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.793,10 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRWTCDSH7G

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Objektbeschreibung

OFF-MARKET DEAL FÜR KAPITALANLEGER: VORMERKEN LASSEN & VORVERKAUFSRECHT SICHERN!In Kürze startet der offizielle Verkauf eines renditestarken Immobilien-Portfolios im begehrten Oberhausen-Rheinhausen.Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen (Erdgeschoss und 2. Obergeschoss) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.DIE INVESTMENT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:50.000 € Paket-Ersparnis: Einzelpreis je Wohnung 220.000 € (Gesamtwert 440.000 €) – Im Paket für nur 390.000 €!Kaufnebenkosten-Bonus: Übernahme der Erwerbsnebenkosten nach Vereinbarung verhandelbar (schont Ihr Eigenkapital nachhaltig!).Gesicherter Cashflow: Beide Einheiten sind solide vermietet (Mietunterlagen liegen vollständig vor).Rundum-Sorglos: Inklusive 2x fest zugewiesenen PKW-Stellplätzen & 2x eigenen Kellerräumen.Gepflegter Bestand: Gute WEG-Verwaltung, moderne Anlagentechnik & Fahrstuhl im Gebäude. Einfache Abwicklung: 2 Wohnungen über nur 1 Notartermin erwerben.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.793,10 €
Provision
Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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Käuferprovision: 3,00 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
WICHTIGER HINWEIS ZUR IMMODIEN-MARKT-EINFÜHRUNG:Das Objekt befindet sich aktuell in der Vorbereitung für den offiziellen Portal-Launch. Wenn Sie sich jetzt vormerken lassen, erhalten Sie das ausführliche Exposé und die Kennzahlen noch vor dem Verkaufsstart!

Lagebeschreibung

Ruhige und gut angebundene Wohnlage im Rhein-Neckar-Raum mit schneller Anbindung nach Speyer, Bruchsal und Karlsruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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