RESERVIERT! Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
7.179,49 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
7.179,49 €
83700 Rottach-Egern - Rottach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QS2X2LLM79

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1968 errichteten Wohnanlage im Zentrum von Rottach-Egern. Die kleine Anlage verfügt über 11 Wohneinheiten und wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und wird durch eine Theke mit Durchreiche zum Küchenbereich ergänzt und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre." Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche können durch eine Modernisierung wieder zu einem modernen und gemütlichen Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Wert der Immobilie durch eine Renovierung nachhaltig steigern möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
7.179,49 €
Hausgeld
263.6€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.3
Gültig bis
2033-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- heller Wohnbereich mit geöffneter Küchentheke
- Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich
- schön gelegener, sonniger Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Rottach-Egern und verbindet zentrale Lage mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden zum spontanen Bummeln oder Genießen ein.

Der wunderschöne Tegernsee ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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