Ihr Rückzugsort am See - Obergeschosswohnung mit Südbalkon

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider, traditioneller Bausubstanz - ein Charakter, der den gewachsenen Charme der Umgebung authentisch widerspiegelt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen bei Sonne satt ein und sorgt zusammen mit der Südlage für lichtdurchflutete, freundliche Wohn- und Aufenthaltsräume über den gesamten Tag hinweg. Die gehobene Ausstattung zeigt sich im Detail: Durchgängig verlegte Eichendielen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die hochwertige Einbauküche ist funktional wie stilvoll gestaltet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine separate Waschküche im Keller - ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Haushaltsorganisation. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt ganzjährig für einen komfortablen, unbeschwerten Alltag. Diese Kombination aus solider Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung und der begehrten Lage in Rottach-Egern macht die Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort mit besonderem Tegernseer Flair.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern