Wohnen wie im Haus - exklusive Garten-Maisonette in bester Lage von Rottach-Egern

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Garten-Maisonette in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen, überdachten Freisitz mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Souterrainbereich erweitert den Wohnkomfort und eignet sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Wellnessbereich sowie für ein Homeoffice. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Bausubstanz, eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Einbaumöbeln, zwei großzügige Schlafzimmer auf der Wohnebene, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche und der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die ruhige Sonnenmoosstraße zählt zu den besten Wohnlagen von Rottach-Egern. Der Tegernsee, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld mit viel Grün, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die dauerhaft oder als Zweitwohnsitz komfortabel und stilvoll am Tegernsee leben möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 [email protected] www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen