Eine ganze Etage Privatsphäre- barrierefreie Wohnung in ruhiger, sonniger Lage

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.400.000 €
Preis/m²
9.150,33 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.400.000 €
Preis/m²
9.150,33 €
83700 Kreuth - Oberhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXHJ1AVMQV

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Objektbeschreibung

Eine ganze Etage , Privatsphäre pur bietet diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage und zeitlosem Landhaus Design.

Geplant und gebaut wurden ursprünglich zwei Wohnungen, die später geöffnet und verbunden wurden. Der Grundriss mit zwei separaten Eingangstüren bietet überraschend viel Flexibilität hier unterschiedliche Nutzungskonzepte sehr variable zu kombinieren. Wohnen und Arbeiten, Eltern und Kinder oder eben einfach viel Platz für Zwei inklusive separater Hobbyräume im UG.

Hell und modern erstreckt sich 153 m² Wohnfläche heute über die gesamte 2. Etage. Der Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage im UG bis zur Wohnung.

Ein großzügiges Haus im Haus, ideal für Menschen, die Behaglichkeit und Privatsphäre schätzen und in einer kleinen und feinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten leben möchten.

Alles ist bereit zum sofort Einziehen. Eine nagelneue, hochwertige Einbauküche im Bora Pure Design, Siemens Elektrogeräte, viele maßgefertigte Möbel und Einbauelemente im angesagten "sonnenverbrannt" Altholzdesign, geben der Wohnung das besondere Etwas. Das angenehme Prasseln des Kamins können Sie sicher schön hören?

Ein sonniger Morgen auf dem Ostbalkon mit freiem Wallbergblick, abends die Seeseite Richtung Westen mit Blick ins Grüne, lassen die Stunden zu Hause viel zu schnell vergehen.

ALLE FOTOS STELLEN DAS AKTUELLE MOBILIAR DER IMMOBILIE DAR. Hier wurde keinerlei Rendering oder KI-Optimierung angewendet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
9150 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
2,38 % aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-Vollholz Eichenparkett-Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, begehbare Dusche-Neue Küche Bora Design, Siemens Elektrogeräte-Einbauschränke in den Schlafräumen-Altholzelemente "sonnenverbrannt" in vielfältiger Ausführung als Einbaumöbel-Elektrische Fenster mit Verschattung-Fussbodenheizung-Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher-Elektrische Markise u.v.m.-Zwei abgeschlossene KellerräumeZwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz bieten Platz für PKW, Oldtimer, Roller o.ä., um das Tegernseer Tal und die Region zu erkunden.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Oberhof zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Wohnlagen aus. Ruhe und Bergblick statt Umgehungsstrasse und Ausflugsverkehr erwartet Sie hier an dieser Adresse.Der Ortskern von Rottach-Egern mit Gastronomie, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb wenigen Minuten.Die Gemeinde schreibt für diese Wohnlage eine Erstwohnsitz Nutzung vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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