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Sonnige, gepflegte 3,5 Zimmer EG-Wohnung 90m² +ca.20m² Terrasse



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
224.900 €
Preis/m²
2.498,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
224.900 €
Preis/m²
2.498,89 €
72160 Horb am Neckar - Horb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AIW2MEM45

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Horb am Neckar bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, viel Licht und eine traumhafte Südterrasse mit eigenem Garten. Die Wohnung ist über Stufen im Treppenhaus komfortabel erreichbar und bietet Platz zum Wohlfühlen. Eine Genehmigung für eine erweiterte Überdachung der Terrasse als Wintergarten liegt von der Hausgemeinschaft vor. Hier erwartet Sie eine Erdgeschoss-Wohnung, die in dieser Lage eher selten zu finden ist.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
224.900,00 €
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Preis/m²
2.498,89 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnen mit viel Licht und Freiraum
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Die knapp 20m² große, zur Hälfte überdachte Terrasse mit sehr großer Markise lädt den ganzen Tag zum Entspannen ein - ob Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage, Homeoffice oder Sommerabende mit Freunden. Der eigene Garten in Südausrichtung bietet zusätzlichen Platz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Zimmer über einen direkten Terrassenzugang verfügen, wodurch ein zusätzliches, helles und offenes Wohngefühl entsteht.
Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit getrennter Dusche und Wanne wird durch ein separates WC ergänzt.
Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der an der Wohnung angegliedert ist, runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Raumaufteilung
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer / Büro
. Küche mit Einbauküche
. Badezimmer
. separates WC
. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner

Ausstattung / Highlights auf einen Blick
? Erdgeschosswohnung, Ausrichtung Richtung Süden
? 3,5 Zimmer
? ca. 90 m² Wohnfläche
? großzügiger und gut geschnittener Grundriss
? Terrassenzugang von allen Zimmern in Richtung Süden
? große Südterrasse (knapp 20m²), zur Hälfte überdacht
? eigener Gartenanteil
? Badezimmer mit separatem WC
? Einbauküche
? Hauswirtschaftsraum
? Kellerraum an Wohnung angegliedert
? Gemeinschafts-Kellerraum
? Wäsche-Trockenraum
? Stellplatz inklusive
? gepflegte Wohnanlage

Sonstiges
Die tier- und rauchfreie Wohnung ist derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der bis zum 30.09.2026 auszieht. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Durch die ruhige, gute Infrastruktur lässt sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage nutzen. Der derzeitige Mietspiegel ist zwischen 9 - 13€ /m² Kaltmiete pro Monat.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung - wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Bitte keine Makleranfragen! Vielen Dank

Lagebeschreibung

Lage
Die familienfreundliche Stadt Horb am Neckar ist eine charmante und lebenswerte Stadt in Baden-Württemberg. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen sind schnell und fußläufig erreichbar.
Dank öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie wenige Kilometer zur Autobahn A81 sind umliegende Städte / Arbeitsplätze wie Freudenstadt, Sulz, Rottenburg, Sindelfingen oder Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Ein klarer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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