4-Zi.-Whg. mit Ausblick u. Dachterrasse in Oberkirch-Bottenau. Neubau. Genießen sie Wohnen in Ruhe und im Grünen.

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.777 €
Preis/m²
4.564,40 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.777 €
Preis/m²
4.564,40 €
77704 Oberkirch - Bottenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23L71NPIRN4H

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Objektbeschreibung

Genießen Sie Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf die St. Wendel-Kapelle in Oberkirch-Bottenau. In ruhiger Lage haben wir das Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten bereits fertig errichtet. Die Wohnung bieten wir schlüsselfertig mit Einbauküche an. Eine Bezug kann zeitnahe erfolgen. Genießen Sie in der noch freien 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss den herrlichen Ausblick, die sonnig nach Süden ausgerichtete Dachterrasse als Loggia sowie den lichtdurchfluteten Grundriss mit 113 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst einen sehr ansprechenden Wohnbereich mit Übergang in den Essbereich sowie die Küche. Ein Abstellraum, ein Gäste Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie Fenster, drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Der Speicherraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist zusätzlich zum Kaufpreis von 515.777,00 EUR mit einer Einbauküche mit Markengeräte im Wert von 16.541,-EUR ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis 22.500,-EUR und ein Außenstellplatz zum Kaufpreis 12.000 EUR sind der Wohnung zusätzlich zugeteilt. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Einbauküche mit Geräten, zwei PKW-Stellplätze, Kellerraum beträgt gesamt 566.818,-EUR,-EUR schlüsselfertig.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.777,00 €
Preis/m²
4.564,40 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Tiefgarage
Das Wohnhaus ist als KfW 55 Wohnhaus, energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, und Fußbodenheizung in massiver Bauweise errichtet.
Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien, die denzentrale Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Wohnungen, die Ausstattung der Dachgeschosswohnung mit einem zwei Bädern sowie das gesamte Angebot der zeitgemäßen Ausstattung, erfüllen den Anspruch nach Wohnkomfort. Die Innenausstattung seitens Maler, Böden, Fliesen u.a. kann individuell nach Kundenabsprache, im Rahmen unserer Ausstattungsbeschreibung erfolgen.
Ausstattung:
KfW 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Keller, Fahrradraum
Stellplätze außen
Stellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

In der Trottbergstraße 29 in Oberkirch-Teilort Bottenau haben wir in massiver Bauweise, als KfW 55 Haus ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten bereits im Rohbau fertig erstellt.
Das gesamte Grundstück umfasst 1.027 m². Die Gartenfläche ist den beiden Maisonettewohnungen jeweils als Sondernutzungsrecht zugeteilt.
Bottenau ist ein Teilort von Oberkirch und verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Gemeindehalle. Mit dem Bus, dem Auto aber auch dem Fahrrad erreichen sie einfach und in wenigen Minuten das nahe gelegene Oberkirch. Ein Fahrradweg wurde nach Oberkirch, nicht nur für die Schüler, ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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