Wohnen im "Herzen" von Oberkirch - Nahe Stadtpark 119,5 m² Wohnfläche, Balkone, Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
521.000 €
Preis/m²
4.341,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
521.000 €
Preis/m²
4.341,67 €
77704 Oberkirch - Oberkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q8HTWS4QL

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Objektbeschreibung

Wohnen sie im "Herzen" von Oberkirch barrierefrei mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Die geräumige Wohnung im Hochparterre umfasst 119,5 m² Wohnfläche und ist derzeit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch ihren Auszug bereits angekündigt, sodass die Wohnung künftig auch ideal für einen Eigennutzer, der barrierefrei in bester, zentraler Lage von Oberkirch wohnen möchte, passt. Das Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten wurde in 2015 bezugsfertig erstellt und ist zukunftsorientiert mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, kontrollierte Be-u. Entlüftung, Tiefgarage und schönen Terrassen ausgeführt. Die geräumige Wohnung mit 119,5 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse mit 17 m² Fläche, eine separate Küche, ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche (rollstuhlgeeignet), ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie drei Zimmer. Zwei der drei Zimmer sind aktuell zueinander geöffnet, jedoch gemäß ursprünglicher Planung mit zwei Eingängen und haben Zugang auf den zweiten kleineren Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Waschraum stehen den Bewohnern in jedem Gebäude zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
521.000,00 €
Preis/m²
4.341,67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
44
Gültig bis
2034-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, liegt zentral in Oberkirch, zwischen der Stadtgartenstraße und dem Nordring, der an den Altstadtkern grenzt. In sichtbarer direkter Nähe befindet sich der Stadtpark, die Kirche und der Marktplatz. Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 12 km nordöstlich von Offenburg. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald, Kehl und Achern die fünftgrößte Stadt des Ortenaukreises.
Oberkirch verfügt über einen Bahnhof und hat damit Anbindung an die Regionalbahn/ Ortenauer Straßenbahn. Mehrere Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium befinden sich im Ort. Ärzte diverser Fachrichtungen ebenso wie öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in fußläufigem Umkreis der Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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