TOP-PREIS: Schöne, attraktive 4-Zimmer-ETW mit tollem Ausblick in Oberkirch

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.476,74 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.476,74 €
77704 Oberkirch - Oberkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667ATNW3WZ3

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Objektbeschreibung

Ein einmaliges Wohngefühl erleben Sie in dieser ansprechenden Wohnung, die mit einem herrlichen Ausblick begeistert. Die schöne 4-Zimmer-Wohnung umfasst einen hellen großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, eine gut ausgestattete Küche nebst Einbauküche – welche im Preis enthalten ist – ebenfalls mit Balkonausgang. Des Weiteren erwarten Sie ein Flur, ein Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC und ein schöner Balkon. Ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz und der rechte Anteil an einer Doppelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein gepflegter Garten zur Verfügung. Das im Jahr 2002 erbaute Haus besteht aus 3 Wohneinheiten und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 SONSTIGES PREISE UND KONDITIONEN: • Kaufpreis Wohnung: 299.000,00 € • Kaufpreis: 20.000,00 € (Außenstellplatz und rechten Teil der Doppelgarage) • Die Einbauküche inkl. den elektr. Geräten sowie der Waschbeckenunterschrank im Bad sind im Kaufpreis enthalten. Das weitere Mobiliar ist vom Kaufpreis ausgenommen und kann bei Interesse nach Einigung mit den Verkäufern zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage nach Besichtigung. ÜBERGABE • Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag notariell festgehalten. BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Vorfeld Termine für die Begehung nach Finanzierungsprüfung durch die CASA & finance bzw. Vorlegen eines Eigenkapitalnachweises einplanen können. ANBIETER DES OBJEKTES: CASA & finance Damit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Haftung: Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.476,74 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57 % Maklercourtage für den Käufer (gleichlautend für den Verkäufer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Offenburg und ist die fünftgrößte Stadt des Ortenaukreises. Sie liegt in herrlicher Natur am Rande des Schwarzwalds.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Straßburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind diese Ziele bequem und schnell erreichbar.

Oberkirch selbst überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, in unmittelbarer Nähe. Kulinarische und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, sportliche Aktivitäten genießen oder die Nähe zu pulsierenden Städten schätzen - Oberkirch vereint alle Vorzüge zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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