Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Oberkochen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.023,26 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.023,26 €
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IYDTBBYJJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Oberkochen und bietet auf ca. 43 m² einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle wesentlichen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den erhöhten Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen schönen Platz zum Verweilen im Freien bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie das separate Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort einrichten lässt. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine praktische Aufteilung der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine eigene Garage, die für komfortables und geschütztes Parken sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
3.023,26 €
Hausgeld
247€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2031-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Oberkochen, einer wirtschaftlich starken Stadt im Ostalbkreis. Oberkochen ist insbesondere durch die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie ZEISS geprägt und bietet dadurch einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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