* Charmante Hochparterre-Wohnung in gepflegtem MFH in Oberkochen - Ideal als Kapitalanlage *

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.263,16 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.263,16 €
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNQ5MFLZKD

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Objektbeschreibung

Charmante Hochparterre-Wohnung in gepflegtem MFH in Oberkochen - Ideal als Kapitalanlage........ weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.263,16 €
Hausgeld
235€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Eingang
Flur/Diele
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei Abstellräume im UG
PKW-Stellplatz im Freien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberkochen, einer Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg.

Oberkochen ist insbesondere als bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort bekannt und verbindet die Vorzüge einer gut aufgestellten Industriestadt mit einer naturnahen Umgebung. Die Stadt liegt am Rand der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit (neu angelegtes Hallenbad mit Freibad), Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Durch die überschaubare Größe der Stadt sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weiteren Angeboten des täglichen Lebens angenehm kurz. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in Oberkochen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die B19 sind unter anderem Aalen und Heidenheim gut erreichbar. Der Bahnhof Oberkochen bietet darüber hinaus eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Kombination aus einem starken Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie ZEISS und weiteren bedeutenden Arbeitgebern, einer sehr guten Infrastruktur, einem naturnahen Umfeld sowie der Nähe zu Aalen macht Oberkochen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Immobilienstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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