3-Zimmer-Wohnung mit Top-Grundriss & Stellplatz

Sie suchen ein solides Renditeobjekt oder das eigene Zuhause zum selber Gestalten? Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen die perfekte Basis um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 (nur 6 Wohneinheiten) am ruhigen Ende einer überschaubaren Häuserreihe. Herzstück der Wohnung ist der durchdachte, klassische Grundriss: Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein flexibel nutzbares drittes Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit WC machen das Raumangebot komplett. Die Substanz überzeugt: Die Fenster wurden bereits 2014 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Zusätzlicher Stauraum ist reichlich vorhanden: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Ein fester Pkw-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen, sind nicht maßstabsgetreu und sind ggf.mit KI Visualisierung generiert! Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Hinweis zur Maklerbeauftragung und Provisionsberechtigung: Die Immobilien Team Sklenar GmbH stellt die übergeordnete und unterstützende Marketing- und Servicegesellschaft dar. Die Vermittlung der jeweiligen Immobilie erfolgt durch die im Maklervertrag benannten selbstständigen Makler, die im Einzelauftrag tätig werden und für die ordnungsgemäße Durchführung des Maklergeschäfts verantwortlich sind. Der Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision steht daher allein dem im Kaufvertrag bzw. in den Maklerunterlagen ausdrücklich benannten Makler zu. Mit Inanspruchnahme der Maklerleistung erkennt der Interessent an, dass der jeweilige Einzelmakler berechtigt ist, die vereinbarte Maklerprovision unmittelbar gegenüber Käufer und/oder Verkäufer geltend zu machen. Ihr Immobilienmakler: Eckert Immobilien Thalfinger Str. 8 89129 Langenau Tel. 0049/151 50553007 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen