Ideal als Kapitalanlage! 2 Zimmer mit Terrasse und Stellplatz

Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 65,15 m² Zimmeranzahl: 2 Zimmer Besonderheit: Eigene Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien Bad: Helles Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Momente Küche: Großzügige, geflieste Küche mit Platz für einen Essbereich Bodenbelag: Moderner Bodenbelag in den Wohnräumen Fenster: Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet Abstellraum: Praktischer kleiner Abstellraum in der Wohnung Stellplatz: Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück gehört zur Wohnung Waschraum: Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum im Keller. Hausgeld: 252,00 € Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Vermietungsaktivitäten haben wir u folgenden Konditionen aufgenommen: Kaltmiete: 345,00 € Stellplatzmiete: 20,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 175,00 € Highlights der Wohnung: Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien. Helles Tageslichtbad mit Badewanne, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, die dem Raum eine zeitgemäße und gemütliche Note verleihen. Eine geräumige, geflieste Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen. Fenster mit praktischen Außenjalousien, die für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Energiepass
Art: VERBRAUCH Gültig bis: 04-2028 Skala: 75.9

Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss Etwaige gesetzliche Nachrüstungspflichten, insbesondere aufgrund § 47 Gebäudeenergiegesetz, sind Sache des Käufers. Wir empfehlen Ihnen sich hierzu entsprechend, z.B. bei einem Energieberater beraten zu lassen. entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt. Wir empfehlen sich vor dem Erwerb von Bestandsimmobilien sich mit den jeweils aktuellen Regelungen des Gebäudeenergiegesetz vertraut zu machen. Unter Anderem in Bezug auf die Verpflichtungen zur Gebäudedämmung und auf Austauschfristen der Heizungsanlagen. Des Weiteren möchten wir Sie auf die gem. §80 des GEG 2020 vorgeschriebene Energieberatung beim Kauf von Ein-und Zweifamilienhäusern hinweisen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1