Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Graben

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graben bietet auf ca. 54 m² ein kompaktes und gut nutzbares Wohnkonzept für Singles, Paare ohne Kinder oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Der teilweise überdachte Südbalkon mit Natursteinfliesen schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung, zusätzliche Heizkörper in allen Räumen, Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre marktgängige Größe, den gepflegten Zustand und die gute Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 182.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60