Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Klosterlechfeld

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster wirkt der Raum hell, offen und freundlich. Hier entsteht ein angenehmer Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Neben dem Wohnzimmer stehen eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung ist überwiegend gefliest. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, während das Schlafzimmer mit einem Korkboden ausgestattet ist. Dadurch entsteht eine praktische und zugleich wohnliche Kombination. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Eigentümerbesitz und wird bei Verkauf frei. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung mit Aufzug suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Einer der Stellplätze ist verpflichtend mitzuerwerben, der zweite Stellplatz kann optional erworben werden. Der Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 €. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 377,91 €, davon sind 258,46 € umlagefähig. Für die Tiefgaragenstellplätze beträgt das monatliche Hausgeld jeweils 21,53 €, davon sind 9,82 € umlagefähig.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 20 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 14.90, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 1.30