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Kurze Wege, beste Anbindung - attraktive 3-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
86836 Graben - Lagerlechfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMHWPAFVWI

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Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1995 und eignet sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Lage direkt am Bahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die kurze Wege und eine unkomplizierte Anbindung schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und gemütliche Stunden bietet. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank bequem Platz. Das dritte Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken. Eine Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und kurzen Wegen zum Bahnhof - ideal für Ihr neues Zuhause.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.894,74 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Sonstiges
Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.

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Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195.47
Gültig bis
2031-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
- Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne
- TG-Stellplatz
- Eigene Haustüre
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Lagerlechfeld ist eine kleine aber aufstrebende Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, die Arbeitsplätze durch die Ansiedlung der Logistikzentren von LIDL, ALDI, AMAZON und BMW schafft. Lagerlechfeld sticht zudem durch die hervorragende Verkehrsanbindung von B17 und Regionalbahn nach Augsburg, Landsberg bzw. München.

Zu einem regen kulturellen Programm bietet die Gemeinde Arzt, Zahnarzt, Grundschule, Bäckerei, Kindergärten und auch einen Edeka Supermarkt.

Auch für Naturfreunde ist in Graben durch das Naturschutzgebiet mit seinen Wanderwegen gesorgt. Im Umkreis befinden sich ebenso zahlreiche Baggerseen für den Badespaß mit der ganzen Familie.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Bahnhof Lagerlechfeld und ist somit bestens für Pendler geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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