Wohnkomfort mit Anspruch - modernisiert, großzügig und durchdacht!

Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen aus dem Jahr 2021. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum geschützten Balkon. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit großer Wellness-Eckdusche, Badewanne, übergroßem Waschtisch und Duschtoilette. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. 2021 wurden zudem Elektro- und Leitungssysteme, Innentüren und einige Bodenbeläge erneuert. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 83.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 82,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90