Großzügig wohnen. Weit blicken. Zuhause sein.

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.409,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.409,09 €
78727 Oberndorf am Neckar - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23C8AG82MWMH

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Objektbeschreibung

Viel Licht, großzügige Räume und ein schöner Ausblick zeichnen diese 3,5-Zi.-Penthouse-Wohnung auf dem Lindenhof aus. Die in Massivbauweise errichtete Wohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche und steht zum Erstbezug bereit. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Der vorgesehene Küchenbereich kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer geplant und ausgestattet werden. Eine geräumige Speisekammer beziehungsweise ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche und sorgt für kurze Wege sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Im separaten WC sind zudem Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und eröffnet einen schönen Ausblick über die Umgebung - ein besonderer Vorzug dieser Penthouse-Wohnung. Die attraktive Lage auf dem Lindenhof, die hochwertige Bauweise und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Sonstiges
Eine zuverlässige Hausverwaltung, sowie ein Hausmeister-Service kümmern sich um die Abläufe rund um die Anlage und die Abrechnungen. Wir begleiten und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.409,09 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- durchdachter Grundriss für angenehme Wohnatmosphäre
- KfW55 Standard
- Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage
- Warmwasseraufbereitung mittels Wohnungsstation
- Fussbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung für den Wohlfühl-Effekt
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- Wellnessbad mit bodenebener Dusche
- Personenaufzug
- barrierefrei
- attraktiv gestaltete Aussenanlage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf erfreut sich großer Beliebtheit!
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.

Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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