Wohnen mit Weitblick - helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage

Großzügiges Zuhause mit Weitblick – 4-Zimmer-Wohnung in Oberndorf am Necka

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht – ein schöner Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Drei weitere Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen großzügigem Gemeinschaftsbereich und privaten Rückzugsräumen.

Die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen funktionalen und familiengerechten Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus für Eigennutzer und Familien: Die freistehende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist mittlerweile vollständig leerstehend und sofort verfügbar. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause zeitnah beziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger interessant, die die Vermietung selbst übernehmen und die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen am Mietmarkt platzieren möchten.

Eine Wohnung mit viel Platz für das Leben, einer schönen Aussicht und zahlreichen Möglichkeiten, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten

Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bezug
sofort verfügba