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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
2.935,06 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
2.935,06 €
78727 Oberndorf am Neckar - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXGGUAV1SB

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung, die durch eine gemütliche Wohnatmosphäre besticht. Das Gebäude wurde 2014 umfassend nach KfW Standard 70 saniert, wodurch die Wohnräume besonders lichtdurchflutet sind. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den einladenden Südbalkon. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein separater Kellerraum und ein Stellplatz im Carport ergänzen dieses attraktive Angebot.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Besichtigungstermine lassen sich einfach und unkompliziert über Seger-Immo vereinbaren.
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Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
226.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.935,06 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57% inkl. MwSt. nach Vertragsabschluss gemäß dem beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard (KFW 70) und moderne Ausstattungselemente. Das Gebäude bietet eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer bodenbündigen Dusche, ist ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Innenausbau umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Wände und Decken, die mit Silikatputz veredelt sind. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten kulinarische Erlebnisse verspricht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Carport für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Gemeinschaftsräume für Fahrrad und Kinderwagen sowie eine sep. Waschküche sind Bestandteil diese Angebotes.Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Lindenhof, die unverbaubare Ausblicke auf die umliegende Natur bietet, profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule erreichbar, was das tägliche Leben besonders bequem macht. Die nahegelegene Stadtbus-Haltestelle sorgt dafür, dass Sie sich mühelos in der Umgebung bewegen können. Diese Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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