Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.218,49 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.218,49 €
72364 Obernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258NCMQXGYWJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und moderne Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Ausstattung: - Heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche - Einbauküche vorhanden - 3 gut geschnittene Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - großzügiger, überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne - Abstellraum in der Wohnung - separates Kellerabteil im EG vorhanden - Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² alles, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns gerne. Hinweis: - Ofen im Wohnzimmer ist durch den Schornsteinfeger nicht abgenommen - es gibt keine Hausverwaltung, Objekt wird eigenverwaltet - die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1944
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.218,49 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1944
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Grundrisse
- Bestand

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Obernheim, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit nur 1.445 Einwohnern bietet Obernheim eine entspannte ländliche Atmosphäre, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Obernheim liegt auf dem Großen Heuberg, dem südwestlichsten Teil der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Obernheim grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an die Gemeinden Ratshausen, Hausen am Tann, Meßstetten mit den Stadtteilen Tieringen, Oberdigisheim und Unterdigisheim, Nusplingen, Reichenbach am Heuberg, Wehingen und Deilingen. Letztere drei liegen im Landkreis Tuttlingen.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Obernheim eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, kulinarischen Möglichkeiten, Kultur-, Sport- und Erholungsangeboten ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die eine entspannte und doch praktische Lebensweise suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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