Modernisiert und stilvoll: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.691,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.691,18 €
31683 Obernkirchen - Obernkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XXYRA9MR3X

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Objektbeschreibung

Eine gelungene Symbiose aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre erwartet Sie in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung. Durchdachte Renovierungsarbeiten und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung ein funktionales und einladendes Ambiente. Der großzügige Flur führt Sie mühelos durch alle Bereiche der Wohnung. Hier wurden sämtliche Räume mit Liebe zum Detail renoviert, wobei die Loggia als wahres Highlight hervorsticht. Sie lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen - ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen. Das komplett sanierte Bad präsentiert sich nun als moderner Rückzugsort mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen, die Entspannung und Komfort versprechen. Um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, wurden bei der umfassenden Renovierung sämtliche Aspekte der Wohnung berücksichtigt. Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, frisch verputzte und gestrichene Wände schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die neuen Innentüren in modernes Design und Eleganz einladen. Die neuen Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern lassen auch viel Tageslicht herein. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,36 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1693.67 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.7
Gültig bis
2033-11-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
ca. 2024 - Badezimmer (umfassend)
ca. 2024 - Heizkörper
ca. 2024 - Böden
ca. 2024 - Malerarbeiten
ca. 2024 - Innentüren
ca. 2024 - Schalter und Steckdosen
ca. 2023 - Fenster

-
Renditepotenzial:

Gesamtwohnfläche ca. 67,90m²
67,90m² Gesamtfläche x 8,84€ / m² = 600,00 EUR
600,00 EUR x 12 Monate =7.200,00 EUR p.a.

= 6,26% / Faktor: 15,97%

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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