Aus zwei wurde eins...

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.433,33 €
31683 Obernkirchen - Obernkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QXKHY8Z35

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: einer soliden abgeschlossenen Eigentumswohnung, die sich auch hervorragend und mit wenig Aufwand wieder als zwei einzelne Wohneinheiten aufteilen lässt. Die ehemaligen Wohnungen wurden durch einen Durchbruch im Flur miteinander verbunden. Durch den Zusammenschluss entstand mehr nutzbarer Wohnraum aus der ehemaligen Küche und dem Badezimmer der kleineren Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die die Gelegenheit zu schätzen wissen, in einem Haus mit Charakter zu leben, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und der Bereitschaft zur Modernisierung lässt sich hier ein solides Zuhause gestalten. Der angepasste Grundriss hält praktische Vorzüge bereit, die man in klassischen Wohnungen selten findet. Auch dank des eigenen Waschmaschinenanschlusses in der Wohnung entfällt der obligatorische Gang mit der Wäsche in den Keller. Weiteren zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihren beiden Kellerräumen. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

Sonstiges
Aufgrund der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis! So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.433,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Gasetagenheizung von 1984
- zweifachverglaste Kunststofffenster von 1983
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Waschküche und Fahrradständer im Keller
- jeweils ein Kellerraum pro Wohnung
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragend angebundene Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Obernkirchen. Wer die Natur schätzt, wird diese Wohngegend lieben! Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie vom direkten Weg ins Grüne und in den nahe gelegenen Wald. Ein besonderes Highlight für die Freizeitgestaltung im Sommer ist das örtliche Schwimmbad, welches Sie nach nur ca. 950 Metern bequem erreichen.

Auch Familien finden hier ein ideales Umfeld vor. Ein Spielplatz liegt mit einer Entfernung von ca. 350 Metern praktisch um die Ecke. Die Bildungs- und Betreuungswege sind ebenfalls angenehm kurz: Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind ab ca. 900 Metern erreichbar, und auch die Integrierte Gesamtschule (IGS) ist mit einer Entfernung von ca. 1,0 Kilometer schnell erreicht. Für den weiterführenden Bildungsweg steht zudem das Gymnasium in der benachbarten Stadt Bückeburg zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist durch einen Arzt und eine Apotheke sichergestellt.

Mobilität im Alltag erleben Sie hier von der idealen Seite. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt in Obernkirchen sowie im nahe gelegenen Bückeburg vorhanden. Zwischen den beiden Städten besteht eine gute und regelmäßige Busverbindung. Von Bückeburg aus sichert der vorhandene Bahnhof mit direkten Verbindungen in Richtung Minden und Hannover zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Ideal für Berufspendler und Ausflügler!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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