RESERVIERT! FERIENWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE NÄHE PASSAU

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
52.000 €
Preis/m²
1.857,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
52.000 €
Preis/m²
1.857,14 €
94130 Obernzell - Obernzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW3IBX9KLA

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Objektbeschreibung

Die voll möblierte Ferienwohnung mit Terrasse wartet auf neuen Besitzer. Das Apartment befindet sich in einer fantastisch gelegenen, gepflegten Anlage, die zum Wandern, Laufen oder zum Entspannen einlädt. Die Wohnung mit barrierefreiem Zugang ist mit einem Duschbad, einer Pantryküche und einem voll eingerichteten Wohn/Schlafzimmer ausgestattet. Von diesem Zimmer haben Sie Zutritt auf die Terrasse mit tollem Fernblick. Gönnen Sie sich Ruhephasen wann immer Sie mögen in Ihrem neuen Apartment und /oder nutzen Sie dieses als Kapitalanlage und vermieten . Das Apartment ist derzeit vermietet, wird aber zu Ende September 2026 frei, auf Wunsch auch früher. Ein engagierter Hausmeisterservice hält die gesamte Anlage ganzjährig im makellosen Zustand. Ebenso wird die Anlage von einer zuverlässigen Hausverwaltung professionell geführt, die sich verlässlich um die Eigentümergemeinschaft, Abrechnungen sowie alle anfallenden Anliegen kümmert. Ein eigener KFZ Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. WIR FREUEN UNS, MIT IHNEN BESICHTIGEN ZU DÜRFEN!

Sonstiges
Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen (Name. Telefonnummer, Anschrift) beantworten können. Gern fordern Sie ein ausführliches Expose´ an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
52.000,00 €
Preis/m²
1.857,14 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
€1.785.- incl. gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Duschbad mit Fenster
* Terrasse
* Pantry Küche
* eigener Stellplatz
* TV
* Bett
* Couch

Lagebeschreibung

Über die B 388 erreicht man das 16 km entfernte Passau und in Gegenrichtung Wegscheid (16 km) an der Grenze zu Oberösterreich.
Eine Autofähre verbindet Obernzell mit dem gegenüberliegenden (österreichischen) Donauufer, wo die B 130 Nibelungen Straße über Engelhartszell (9 km) und Eferding (40 km) nach Linz (65 km) führt. Die Fähre ist der einzige autotaugliche Donauübergang zwischen Passau und der Donaubrücke Niederranna, sonst gibt es nur noch die Fußgängerfähre Engelhartszell-Jochenstein. Die Fähre quert regelmäßig das ganze Jahr, aber nur tagsüber.[11]

Obernzell liegt am Donauradweg sowie am europäischen EuroVelo 6, welcher entlang von sechs europäischen Flüssen vom Atlantik bis zum Schwarzen Meer verläuft.

Seit 1904 hat Obernzell mit seinem Bahnhof in Erlau (b. Passau) Anschluss an die Bahnstrecke Passau-Hauzenberg. Der Personenverkehr wurde hier 1970 eingestellt. Der Güterverkehr wurde 1997 eingestellt. 2001 wurde die Strecke stillgelegt. Es gibt Bestrebungen sie zu reaktivieren.
Obernzell ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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