Top Renditeobjekt: Wohnung 5 Zimmer unterteilt in 2 Wohnungen, Wfl. 135 qm, kl. Terrasse, 2 x Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu

Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten. Die Wohnung geht über 2 Etagen und hat ca. 135 qm Wohnfläche mit einer nicht einsichtigen Terrasse. Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite. Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.

Raumaufteilung Wohnung I + II
Nach dem Eingang im 1. Stock befindet sich der Wohnanteil I und ist als separate Wohnung vermietet. Vom Treppenhaus gelangt man in einen Garderobenbereich. Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer. Links davon ist das Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss. Links vom Bad ist ein Schlafzimmer. Wohnung II liegt im zweiten Stock und ist ebenfall separat vermietet, dorthin gelangt man über eine innenliegendes Treppehaus. Vom Korridor geht es direkt in einen Wohnküchenbereich. Geradeaus ist ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand sind 2 gleich große Zimmer. Von dem einen Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachzimmer mit Heizung.

Besichtigungstermine
Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 15600,-€ jährlich. Diese ist noch Steigerungsfähig. Besichtigung nach Absprache möglich. Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 18:00 Uhr.

Renditeobjekt für Anleger
Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, alle sind vermietet.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung