Schöne Wohnung 2,5 Zimmer, Rendite 4,8%, Wfl. 67 qm, Tageslicht-Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu, Energieklasse C

Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten. Die Wohnung liegt im 2.Stock und hat ca. 67 qm Wohnfläche. Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.

Raumaufteilung Wohnung I + II
Nach dem Eingang im 1. Stock befindet sich eine separater Wohnanteil I und ist als Wohnung vermietet. Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock und ist vermietet, dorthin gelangt man über eine innenliegendes Treppehaus. Vom Korridor geht es direkt in einen Wohnküchenbereich. Geradeaus ist ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand sind 2 gleich große Zimmer. Von dem einen Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachzimmer mit Heizung.

Besichtigungstermine
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7680,-€ jährlich. Besichtigung nach Absprache möglich.

Renditeobjekt für Anleger
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, alle sind vermietet.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung