Schöne Wohnung 2,5 Zimmer, Rendite 4,8%, Wfl. 67 qm, Tageslicht-Bad m. Wanne, Heizung mit Solarthermie 2021 neu, Energieklasse C

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
159.990 €
Preis/m²
2.387,91 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
159.990 €
Preis/m²
2.387,91 €
97241 Bergtheim - Bergtheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENHB84XYME

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet Eine energieeffiziente Heizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes mit Solarthermie und Pufferspeicher 2021eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten. Die Wohnung liegt im 2.Stock und hat ca. 67 qm Wohnfläche. Die Fenster sind schön groß, die Räume sind hell und freundlich.

Raumaufteilung Wohnung I + II
Nach dem Eingang im 1. Stock befindet sich eine separater Wohnanteil I und ist als Wohnung vermietet. Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock und ist vermietet, dorthin gelangt man über eine innenliegendes Treppehaus. Vom Korridor geht es direkt in einen Wohnküchenbereich. Geradeaus ist ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand sind 2 gleich große Zimmer. Von dem einen Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachzimmer mit Heizung.

Besichtigungstermine
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7680,-€ jährlich. Besichtigung nach Absprache möglich.

Renditeobjekt für Anleger
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, alle sind vermietet.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.990,00 €
Preis/m²
2.387,91 €
Stellplatzkaufpreis
9.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.76
Gültig bis
2034-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. In einer reinen Wohnstraße.

Der Energieausweis ist erstellt.

Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg.
Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar.
Es gibt eine direkte Bahnverbindung nach Würzburg und Schweinfurt im Stundentakt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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