Renditeobjekt: Tolle Whg., 3 Zimmer, energetisch saniert, Effizienz 95 kWh/(m²a), Wfl. 95 qm, große Terrasse ca. 21 qm, Küche, Bad m. Wanne + Dusche

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2003 kernsaniert und entsprechend aufwendig renoviert. Eine energieeffiziente Gasheizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten. Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 95 qm Wohnfläche und ca. 21 qm Terrasse. Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite und bietet reichlich Platz. Die typische fränkische Sandsteinfassade ist erhalten. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Räume sind hell und freundlich.

Raumaufteilung

Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Links davon ist das Bad mit Badewanne Dusche u. Waschmaschinenanschluss. Rechts davon ist ein Schlaf- oder Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer. Rechts vom Wohnzimmer liegt ein weiteres großes Zimmer.

Besichtigungstermine
Die Wohnung ist vermietet, Jahreskaltmiete 10740,- €. Besichtigung nach Absprache möglich. Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 20:00 Uhr.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend