Schöne Wohnung fürs Alter - mit Platz für eine Pflegekraft in Oberriexingen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
473.400 €
Preis/m²
5.917,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
473.400 €
Preis/m²
5.917,50 €
71739 Oberriexingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253XB6HLZ1AK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberriexingen. Ideal für ein Paar mit Sinn für Komfort oder eine ältere Person mit Pflegekraft. Im offenen Wohn- und Essbereich spielt sich das Leben ab, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der große Balkon lädt zum Frühstück in der Sonne, zum Grillabend oder einfach zum Entspannen ein. Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt für eine Pflegekraft, ein Hobby oder Gäste. Das helle Tageslichtbad sorgt für einen frischen Start in den Tag, und das separate Gäste-WC bringt praktische Bequemlichkeit. Altersgerecht und mit Aufzug machen die Wohnung auch mit Rollator oder Kinderwagen leicht zugänglich. Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen sorgen eine effiziente Wärmepumpe und die hauseigene PV-Anlage. Im Untergeschoss stehen ein gemauerter Abstellraum sowie gemeinsamer Wasch- und Trockenraum bereit. Tiefgaragen- und Außenstellplätze runden das Ganze ab. Ihre W.O.hnfühloase wartet - greifen Sie zu!

Sonstiges
Wir machen W.O.hnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App: Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen etc. - all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.400,00 €
Preis/m²
5.917,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Highlights der Wohnung:
- großer Balkon
- großzügiger Grundriss,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Kameraanlage an der Haustüre,
- Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.

Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.

Lagebeschreibung

Willkommen in Oberriexingen - der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg und einem Ort, an dem man zur Ruhe kommt. Hier genießen rund 3.300 Einwohner die ländliche Gelassenheit und das angenehme Miteinander einer überschaubaren Gemeinde - ideal für alle, die ein ruhiges, sicheres und herzliches Umfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein kleiner Lebensmittelladen, ein Getränkemarkt und mehrere Hofläden mit frischen regionalen Produkten versorgen Sie mit allem Wichtigen. Ärzte, Apotheken und größere Supermärkte finden sich im nahen Sachsenheim und Vaihingen/Enz - nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt.

Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Das beliebte Inselfest, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Vereine sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Wer es ruhiger mag, findet auf den Spazierwegen entlang der Enz, in den umliegenden Wiesen und auf den Parkbänken im Grünen viele schöne Orte zum Verweilen.

Oberriexingen bietet Ihnen ein Stück heile Welt - mit guter Nachbarschaft, praktischer Infrastruktur und viel Natur vor der Haustür. Dank der schnellen Anbindung über die B10 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart bleiben Sie dabei jederzeit mobil.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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